46 Rue de l'Océan, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°48 et du 0.23 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 46 Rue de l'Océan, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l'Océan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 46 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 46 Rue de l'Océan se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l'Océan par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de l'Océan se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 90.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 551 €/m² sur la période récente.
