40 Rue de l'Yser, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°37 b et de n°39.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Yser, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort.
1 niveau - 836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0393 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 55 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Yser, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 40 Rue de l'Yser se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Yser par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Yser se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 43.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Yser à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Yser est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
