38 Rue de la Douve, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Douve, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 22.53 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 38 Rue de la Douve, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelle À Porteau à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1441 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 1367 mètres
Ventes au 38 Rue de la Douve
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Douve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Douve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Douve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Douve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Douve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Douve dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Douve par rapport à la voie
Sur Rue de la Douve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 38 Rue de la Douve se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Douve par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Douve se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 57.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 551 €/m² sur la période récente.
