27 Rue de la Padrelle, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Padrelle, affiche un prix moyen de 4 007 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Padrelle, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Les Bussoleries à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 899 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 841 mètres
Ventes au 27 Rue de la Padrelle
Une vente a été recensée au 27 Rue de la Padrelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Padrelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Padrelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Padrelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Padrelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Padrelle dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Padrelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Padrelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 27 Rue de la Padrelle se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Padrelle par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Padrelle se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 30.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Padrelle à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Padrelle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
