4 Rue de la Poste, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Poste, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 100 mètres
- - Saint-Hilaire-de-Riez à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henry Simon à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Simon à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Poste, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 4 Rue de la Poste se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Poste par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Poste se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 8.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Poste à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Poste est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
