2 Rue des Épinards, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Épinards, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue des Épinards, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulins à 456 mètres
- - Saint-Hilaire-de-Riez à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henry Simon à 712 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Simon à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Épinards
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Épinards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Épinards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Épinards, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Épinards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Épinards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Épinards dans son marché local
Prix du 2 Rue des Épinards par rapport à la voie
Sur Rue des Épinards, le prix moyen des maisons s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 2 Rue des Épinards se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Épinards par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Épinards se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 48.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 551 €/m² sur la période récente.
