20 Rue des Estivants, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Estivants, affiche un prix moyen de 5 497 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Estivants, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 458 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 325 mètres
Ventes au 20 Rue des Estivants
Les 5 ventes au 20 Rue des Estivants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Estivants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Estivants, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Estivants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Estivants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Estivants dans son marché local
Prix du 20 Rue des Estivants par rapport à la voie
Sur Rue des Estivants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 5 497 €/m², le 20 Rue des Estivants se situe 33.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Estivants par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Estivants se situe 55.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 79.41 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Estivants à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Estivants est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
