21 Rue des Estivants, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Estivants, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Estivants, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Estivants
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Estivants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Estivants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Estivants, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Estivants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Estivants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Estivants dans son marché local
Prix du 21 Rue des Estivants par rapport à la voie
Sur Rue des Estivants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 21 Rue des Estivants se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Estivants par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Estivants se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 14.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Estivants à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Estivants est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
