18 Rue des Mûriers, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Mûriers, affiche un prix moyen de 3 719 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Mûriers, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Les Bussoleries à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Mûriers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Mûriers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 18 Rue des Mûriers se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Mûriers par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Mûriers se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 21.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Mûriers à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Mûriers est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
