2 b Rue des Pins, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Pins, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°2 c et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Pins, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0335 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 163 mètres
- - Saint-Hilaire-de-Riez à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henry Simon à 340 mètres
- - école primaire privée mixte le marais bleu à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Pins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Pins dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 2 b Rue des Pins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Pins par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Pins se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 5.94 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Pins à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Pins est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
