2 c Rue des Pins, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue des Pins, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue des Pins, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0335 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 169 mètres
- - Saint-Hilaire-de-Riez à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henry Simon à 341 mètres
- - école primaire privée mixte le marais bleu à 186 mètres
Ventes au 2 c Rue des Pins
Une vente a été recensée au 2 c Rue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue des Pins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue des Pins dans son marché local
Prix du 2 c Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 2 c Rue des Pins se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue des Pins par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue des Pins se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 5.42 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue des Pins à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue des Pins est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
