26 Rue des Taudes, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Taudes, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°17 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Taudes, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Taudes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Taudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Taudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Taudes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Taudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Taudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Taudes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Taudes par rapport à la voie
Sur Rue des Taudes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 26 Rue des Taudes se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Taudes par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Taudes se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 105.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Taudes à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Taudes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 551 €/m² sur la période récente.
