19 Rue du Bosquet, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Bosquet, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Bosquet, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Bosquet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Bosquet dans son marché local
Prix du 19 Rue du Bosquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 19 Rue du Bosquet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Bosquet par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Bosquet se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 15.05 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Bosquet à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Bosquet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
