30 Rue René Moreau, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue René Moreau, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°19 et de n°21 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue René Moreau, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 21 parkings - 417 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 476 mètres
Ventes au 30 Rue René Moreau
Une vente a été recensée au 30 Rue René Moreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue René Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue René Moreau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue René Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue René Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue René Moreau dans son marché local
Prix du 30 Rue René Moreau par rapport à la voie
Sur Rue René Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 30 Rue René Moreau se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue René Moreau par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue René Moreau se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 19.32 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue René Moreau à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 30 Rue René Moreau est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
