1 Avenue des oeillets, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des oeillets, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des oeillets, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 1104 mètres
Ventes au 1 Avenue des oeillets
Les 2 ventes au 1 Avenue des oeillets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des oeillets, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des oeillets dans son marché local
Prix du 1 Avenue des oeillets par rapport à la voie
Sur Avenue des oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 1 Avenue des oeillets se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des oeillets par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des oeillets se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 17.56 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des oeillets à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des oeillets est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.68 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
