16 Avenue des tamaris, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des tamaris, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°16 bis et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des tamaris, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des tamaris, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des tamaris dans son marché local
Prix du 16 Avenue des tamaris par rapport à la voie
Sur Avenue des tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 16 Avenue des tamaris se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des tamaris par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des tamaris se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 4.83 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des tamaris à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des tamaris est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
