102 Avenue valentin, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue valentin, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², identique à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue valentin, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fermettes De La Mer à 644 mètres
Ventes au 102 Avenue valentin
Une vente a été recensée au 102 Avenue valentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue valentin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue valentin dans son marché local
Prix du 102 Avenue valentin par rapport à la voie
Sur Avenue valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 102 Avenue valentin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue valentin par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue valentin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue valentin à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue valentin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.68 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
