37 Avenue valentin, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue valentin, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°46 et de 6.7 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue valentin, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fermettes De La Mer à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue valentin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue valentin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue valentin dans son marché local
Prix du 37 Avenue valentin par rapport à la voie
Sur Avenue valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 37 Avenue valentin se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue valentin par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue valentin se situe 3 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 4.73 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue valentin à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue valentin est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.68 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
