21 bis Boulevard maréchal leclerc, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Boulevard maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°21 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Boulevard maréchal leclerc, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
1 niveau - 52 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 787 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 798 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Boulevard maréchal leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Boulevard maréchal leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Boulevard maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Boulevard maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 21 bis Boulevard maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard maréchal leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 21 bis Boulevard maréchal leclerc se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Boulevard maréchal leclerc par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Boulevard maréchal leclerc se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 60.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Boulevard maréchal leclerc à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 21 bis Boulevard maréchal leclerc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
