31 Chemin de la traite, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de la traite, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 12.41 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 31 Chemin de la traite, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Ventes au 31 Chemin de la traite
Les 2 ventes au 31 Chemin de la traite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la traite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de la traite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de la traite dans son marché local
Prix du 31 Chemin de la traite par rapport à la voie
Sur Chemin de la traite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 31 Chemin de la traite se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de la traite par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin de la traite se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 25.95 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.49 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
