13 Impasse de la félicité, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la félicité, affiche un prix moyen de 3 577 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de la félicité, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 320 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de la félicité
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de la félicité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la félicité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de la félicité, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la félicité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la félicité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la félicité dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la félicité par rapport à la voie
Sur Impasse de la félicité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 13 Impasse de la félicité se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la félicité par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de la félicité se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 16.74 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de la félicité à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de la félicité est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
