8 Impasse de la Lune, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Lune, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et du 0.63 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Lune, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Valentin à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 1164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Lune
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Lune, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Lune dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Lune par rapport à la voie
Sur Impasse de la Lune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 8 Impasse de la Lune se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Lune par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de la Lune se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 85.09 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Lune à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Lune est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.49 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
