4 Impasse des bleuets, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des bleuets, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des bleuets, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 608 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive Le Bois Verdon à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 408 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des bleuets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des bleuets dans son marché local
Prix du 4 Impasse des bleuets par rapport à la voie
Sur Impasse des bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 4 Impasse des bleuets se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des bleuets par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des bleuets se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 16.5 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des bleuets à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des bleuets est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.37 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
