3 Impasse des Colibris, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Colibris, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°4 et du 0.57 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Colibris, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Valentin à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Colibris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Colibris dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Colibris par rapport à la voie
Sur Impasse des Colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 3 Impasse des Colibris se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Colibris par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Colibris se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 55.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Colibris à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Colibris est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
