12 Impasse des quatre vents, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des quatre vents, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des quatre vents, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 108 logements - 805 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Valentin à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des quatre vents
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des quatre vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des quatre vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des quatre vents, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des quatre vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des quatre vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des quatre vents dans son marché local
Prix du 12 Impasse des quatre vents par rapport à la voie
Sur Impasse des quatre vents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 12 Impasse des quatre vents se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des quatre vents par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des quatre vents se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 0.33 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des quatre vents à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des quatre vents est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
