2 Place de l'europe, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'europe, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'europe, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 121 logements - 8 locaux - 792 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 1320 mètres
Ventes au 2 Place de l'europe
Les 8 ventes au 2 Place de l'europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'europe, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'europe dans son marché local
Prix du 2 Place de l'europe par rapport à la voie
Sur Place de l'europe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 2 Place de l'europe se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'europe par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'europe se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 10.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'europe à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'europe est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
