2 Route de la caillauderie, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la caillauderie, affiche un prix moyen de 3 695 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la caillauderie, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 365 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fermettes De La Mer à 256 mètres
Ventes au 2 Route de la caillauderie
Les 7 ventes au 2 Route de la caillauderie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la caillauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la caillauderie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la caillauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la caillauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la caillauderie dans son marché local
Prix du 2 Route de la caillauderie par rapport à la voie
Sur Route de la caillauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 2 Route de la caillauderie se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la caillauderie par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la caillauderie se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 20.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la caillauderie à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la caillauderie est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
