3 Rue de clairmont, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de clairmont, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de clairmont, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 334 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 264 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 200 mètres
Ventes au 3 Rue de clairmont
Les 4 ventes au 3 Rue de clairmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de clairmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de clairmont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de clairmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de clairmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de clairmont dans son marché local
Prix du 3 Rue de clairmont par rapport à la voie
Sur Rue de clairmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 3 Rue de clairmont se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de clairmont par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de clairmont se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 12.16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de clairmont à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de clairmont est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
