2 Rue de l'église, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'église, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 29 parkings - 826 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 1027 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 279 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'église, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 2 Rue de l'église se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'église par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'église se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 41.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'église à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'église est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
