11 Rue de la boucotte, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la boucotte, affiche un prix moyen de 3 018 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la boucotte, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viguié Maraichins à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 536 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la boucotte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la boucotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la boucotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la boucotte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la boucotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la boucotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la boucotte dans son marché local
Prix du 11 Rue de la boucotte par rapport à la voie
Sur Rue de la boucotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 11 Rue de la boucotte se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la boucotte par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la boucotte se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 1.63 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la boucotte à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la boucotte est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
