12 Rue de la Pinède, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Pinède, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Pinède, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Valentin à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Pinède dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Rue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 12 Rue de la Pinède se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Pinède par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Pinède se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 6.4 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Pinède à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Pinède est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
