8 Rue de la plage, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la plage, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la plage, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 388 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 1094 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 297 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 170 mètres
Ventes au 8 Rue de la plage
Les 3 ventes au 8 Rue de la plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la plage, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la plage dans son marché local
Prix du 8 Rue de la plage par rapport à la voie
Sur Rue de la plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 8 Rue de la plage se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la plage par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la plage se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 6.81 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la plage à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la plage est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
