22 Rue des dunes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des dunes, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 22 Rue des dunes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Mer à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 1438 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des dunes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des dunes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des dunes dans son marché local
Prix du 22 Rue des dunes par rapport à la voie
Sur Rue des dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 22 Rue des dunes se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des dunes par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des dunes se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 58.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.49 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
