13 Rue des fileuses, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des fileuses, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des fileuses, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 461 mètres
- - Collège Pays de Monts à 597 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 1175 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des fileuses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des fileuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des fileuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des fileuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des fileuses dans son marché local
Prix du 13 Rue des fileuses par rapport à la voie
Sur Rue des fileuses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 13 Rue des fileuses se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des fileuses par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des fileuses se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 54.96 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des fileuses à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des fileuses est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
