25 Rue des grabottes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des grabottes, affiche un prix moyen de 3 573 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des grabottes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rive Le Bois Verdon à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 413 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des grabottes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des grabottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des grabottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des grabottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des grabottes dans son marché local
Prix du 25 Rue des grabottes par rapport à la voie
Sur Rue des grabottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 25 Rue des grabottes se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des grabottes par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des grabottes se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 16.5 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des grabottes à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des grabottes est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
