40 Rue des grabottes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des grabottes, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°38 et du 0.17 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 40 Rue des grabottes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 364 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des grabottes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des grabottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des grabottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des grabottes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des grabottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des grabottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des grabottes dans son marché local
Prix du 40 Rue des grabottes par rapport à la voie
Sur Rue des grabottes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 40 Rue des grabottes se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des grabottes par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des grabottes se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 47.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
