3 Rue des rouches, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des rouches, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Rue des rouches, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville-Plage.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 1043 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 156 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des rouches
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des rouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des rouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des rouches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des rouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des rouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des rouches dans son marché local
Prix du 3 Rue des rouches par rapport à la voie
Sur Rue des rouches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 3 Rue des rouches se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des rouches par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des rouches se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 39.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
