26 Rue des sables, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des sables, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 11.54 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des sables, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 569 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 256 mètres
- - Collège Pays de Monts à 626 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 910 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des sables
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des sables, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des sables dans son marché local
Prix du 26 Rue des sables par rapport à la voie
Sur Rue des sables, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 26 Rue des sables se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des sables par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des sables se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 10.23 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des sables à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des sables est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
