90 Rue des sables, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue des sables, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°92 et de n°88.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue des sables, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Valentin à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 553 mètres
- - Collège Pays de Monts à 1289 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue des sables
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue des sables, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue des sables dans son marché local
Prix du 90 Rue des sables par rapport à la voie
Sur Rue des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 90 Rue des sables se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue des sables par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Rue des sables se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 46.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue des sables à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 90 Rue des sables est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 7.52 % sur 1 an et baissé de 13.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 585 €/m² au premier semestre 2020 à 3 585 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
