13 Rue des tamaris, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des tamaris, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 30.18 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des tamaris, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 49 parkings - 458 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Mer à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 1340 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 274 mètres
Ventes au 13 Rue des tamaris
Les 10 ventes au 13 Rue des tamaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des tamaris, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des tamaris dans son marché local
Prix du 13 Rue des tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 13 Rue des tamaris se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des tamaris par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des tamaris se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 25.49 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des tamaris à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des tamaris est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
