56 Rue du Bois Valentin, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Bois Valentin, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°54 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Bois Valentin, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Valentin à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 1124 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du Bois Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Bois Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Bois Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Bois Valentin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Bois Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Bois Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Bois Valentin dans son marché local
Prix du 56 Rue du Bois Valentin par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 56 Rue du Bois Valentin se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Bois Valentin par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Bois Valentin se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 9.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Bois Valentin à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Bois Valentin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
