36 Rue du cardinal de richelieu, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du cardinal de richelieu, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du cardinal de richelieu, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 11 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 914 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 448 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 354 mètres
Ventes au 36 Rue du cardinal de richelieu
Les 2 ventes au 36 Rue du cardinal de richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du cardinal de richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du cardinal de richelieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du cardinal de richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du cardinal de richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du cardinal de richelieu dans son marché local
Prix du 36 Rue du cardinal de richelieu par rapport à la voie
Sur Rue du cardinal de richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 36 Rue du cardinal de richelieu se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du cardinal de richelieu par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du cardinal de richelieu se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 9.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du cardinal de richelieu à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du cardinal de richelieu est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
