1 Rue du commerce, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du commerce, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du commerce, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 1069 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 172 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 73 mètres
Ventes au 1 Rue du commerce
Une vente a été recensée au 1 Rue du commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du commerce, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du commerce dans son marché local
Prix du 1 Rue du commerce par rapport à la voie
Sur Rue du commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 1 Rue du commerce se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du commerce par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du commerce se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 11.28 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du commerce à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du commerce est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.68 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
