31 Rue du général de gaulle, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du général de gaulle, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°29 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du général de gaulle, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 789 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 394 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 358 mètres
Ventes au 31 Rue du général de gaulle
Les 3 ventes au 31 Rue du général de gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du général de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du général de gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du général de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du général de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du général de gaulle dans son marché local
Prix du 31 Rue du général de gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du général de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 31 Rue du général de gaulle se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du général de gaulle par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du général de gaulle se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 5.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du général de gaulle à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du général de gaulle est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
