2 Rue du maine, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du maine, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du maine, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du maine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du maine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du maine dans son marché local
Prix du 2 Rue du maine par rapport à la voie
Sur Rue du maine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 2 Rue du maine se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du maine par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du maine se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 19.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du maine à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du maine est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
