4 Rue du patio, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du patio, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du patio, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 330 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 891 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 415 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du patio
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du patio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du patio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du patio, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du patio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du patio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du patio dans son marché local
Prix du 4 Rue du patio par rapport à la voie
Sur Rue du patio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 4 Rue du patio se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du patio par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du patio se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 0.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du patio à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du patio est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
