8 Rue du pey guignard, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du pey guignard, affiche un prix moyen de 3 142 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du pey guignard, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 44 parkings - 827 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 446 mètres
- - Collège Pays de Monts à 656 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 792 mètres
Ventes au 8 Rue du pey guignard
Les 4 ventes au 8 Rue du pey guignard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du pey guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du pey guignard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du pey guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du pey guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du pey guignard dans son marché local
Prix du 8 Rue du pey guignard par rapport à la voie
Sur Rue du pey guignard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 8 Rue du pey guignard se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du pey guignard par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du pey guignard se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 2.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du pey guignard à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du pey guignard est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
