12 Rue du pey roux, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du pey roux, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du pey roux, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 30 parkings - 843 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 269 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 138 mètres
Ventes au 12 Rue du pey roux
Les 5 ventes au 12 Rue du pey roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du pey roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du pey roux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du pey roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du pey roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du pey roux dans son marché local
Prix du 12 Rue du pey roux par rapport à la voie
Sur Rue du pey roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 12 Rue du pey roux se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du pey roux par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du pey roux se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 18.28 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du pey roux à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du pey roux est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
