1 Rue du vasais, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du vasais, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 14.45 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du vasais, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 118 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 37 mètres
Ventes au 1 Rue du vasais
Les 5 ventes au 1 Rue du vasais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du vasais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du vasais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du vasais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du vasais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du vasais dans son marché local
Prix du 1 Rue du vasais par rapport à la voie
Sur Rue du vasais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 1 Rue du vasais se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du vasais par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du vasais se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 17.53 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du vasais à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du vasais est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.68 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
