13 Rue georges clemenceau, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue georges clemenceau, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.99 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue georges clemenceau, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 337 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Jean-de-Monts à 950 mètres
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 415 mètres
- - école primaire privée mixte saint jean à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue georges clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue georges clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue georges clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue georges clemenceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue georges clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue georges clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue georges clemenceau dans son marché local
Prix du 13 Rue georges clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue georges clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 13 Rue georges clemenceau se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue georges clemenceau par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue georges clemenceau se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 10.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue georges clemenceau à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 13 Rue georges clemenceau est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
